刘颖喆，，，，，，，结业于清华大学修建学专业，，，，，，，现任KU酷游·(中国区)官方网站股份华东大区董事长。。。。。。 。。曾任职于龙湖集团、泰禾集团等标杆房企，，，，，，，2019年加入KU酷游·(中国区)官方网站。。。。。。 。。
2019年6月，，，，，，，刘颖喆加入KU酷游·(中国区)官方网站，，，，，，，接过了KU酷游·(中国区)官方网站股份华东和华中两大区域公司的帅�。。。。。。 。。�，，，，踏上了接续打造KU酷游·(中国区)官方网站股份区域公司标杆的新征程。。。。。。 。。接着KU酷游·(中国区)官方网站华润·静安府在上海创下的双百亿销冠传奇，，，，，，，刘颖喆续写了4个月拿下KU酷游·(中国区)官方网站股份最大单体项目、半个月在上海松江区“一区拿三地”等新绚烂。。。。。。 。。
枕戈待旦、风雨兼程，，，，，，，刘颖喆向导着华东大区的团队用“367”高周转见证KU酷游·(中国区)官方网站速率，，，，，，，在细腻化运营上先行先试，，，，，，，为KU酷游·(中国区)官方网站股份抢占市场高地一直开疆拓土。。。。。。 。。
一起蜕变，，，，，，，在专注中历练
1999年，，，，，，，刘颖喆从清华大学修建学专业结业，，，，，，，那时的修建学结业生主要有两个就业偏向，，，，，，，大部分进设计院，，，，，，，少数进地产公司。。。。。。 。。刘颖喆的父亲也是清华大学修建类专业身世，，，，，，，在老牌央企中国房地产开发集团事情。。。。。。 。。
在所学专业和家庭情形的双重因素影响下，，，，，，，刘颖喆在设计院短暂事情过一段时间后，，，，，，，转而投身到地产企业，，，，，，，成为谁人时代修建学结业生中的“少数人”。。。。。。 。。
初入地产行业，，，，，，，刘颖喆加入了其时数一数二的老牌房企——合生珠江系。。。。。。 。。在职业生涯的第一个主要拐点，，，，，，，刘颖喆花了6年时间从助理修建师干到了设计总监，，，，，，，练就了过硬的专业能力和手艺水平，，，，，，，并在手艺治理岗位上积累了治理履历。。。。。。 。。
“谁人时代的房地产行业，，，，，，，大都都是从手艺派的干部转向周全治理型的干部。。。。。。 。。”2009年，，，，，，，刘颖喆加入龙湖集团，，，，，，，一次“无意”的时机，，，，，，，让专业手艺精湛的他，，，，，，，走向周全治理岗位。。。。。。 。。其时，，，，，，，刘颖喆作为设计总监向向导汇报计划，，，，，，，他没有站在纯设计的角度，，，，，，，而是驻足于设计为谋划效劳的思绪制订计划。。。。。。 。。这位独具谋划头脑的手艺人才崭露头角，，，，，，，随后一直在运营治理、投资治理等岗位上周全历练。。。。。。 。。
一入地产二十年，，，，，，，刘颖喆先后就职于行业内4家头部企业，，，，，，，用十年打牢了手艺功底，，，，，，，再用十年积累了周全治理履历。。。。。。 。。既专注于一行，，，，，，，又不拘于一岗，，，，，，，他险些把房地工业主要营业条线的岗位轮了个遍，，，，，，，从手艺能手练就玉成面治理型人才。。。。。。 。。
志气相投，，，，，，，坚决加入KU酷游·(中国区)官方网站
2019年，，，，，，，已在地产行业磨剑二十年的刘颖喆，，，，，，，遇上了正加速结构天下的KU酷游·(中国区)官方网站。。。。。。 。。此时的他已身经百战，，，，，，，集专业手艺和综合治理本事于一身；；；；； ；此时的KU酷游·(中国区)官方网站，，，，，，，已开启“科技+”战略元年，，，，，，，正海纳各方英才。。。。。。 。。
加入KU酷游·(中国区)官方网站之前，，，，，，，刘颖喆就一直对这家企业充满钦佩：它从珠海这样一座非大型都会走出来，，，，，，，乐成入列天下性领先企业，，，，，，，实属难能难堪。。。。。。 。。市场化运作、生长快速而稳健、容纳性强、散发着企业家精神……刘颖喆以从业二十年的业内精英的眼光，，，，，，，如是评价KU酷游·(中国区)官方网站。。。。。。 。。
“KU酷游·(中国区)官方网站上下凝聚着一种企业家精神，，，，，，，一直坚持着创业心态。。。。。。 。。”这也让胸怀做事创业理想的刘颖喆感应志气相投。。。。。。 。。2019年6月，，，，，，，刘颖喆在偕行精英朋侪的推荐下，，，，，，，壮志满怀地加入KU酷游·(中国区)官方网站，，，，，，，担当KU酷游·(中国区)官方网站股份华东、华中区域公司的董事长。。。。。。 。。“我把KU酷游·(中国区)官方网站妄想成我职业生涯的最后一站，，，，，，，准备在KU酷游·(中国区)官方网站干到退休。。。。。。 。。”
把准脉搏，，，，，，，当机立断
通常里，，，，，，，留着短发、带着金属细框眼镜的刘颖喆看起来文质彬彬，，，，，，，夷易近人，，，，，，，这与他在重大决议眼前的坚决果敢形成强烈反差。。。。。。 。。“我应该属于‘外柔内刚’性格，，，，，，，做完决议后，，，，，，，别人再说什么都难以摇动我。。。。。。 。。”这种集亲和力和决断力于一身的特质，，，，，，，无疑为他多年来在周全治理岗位上的优异体现提供了主要资助。。。。。。 。。
在房地产行业，，，，，，，投资拓展是至关主要的环节，，，，，，，地拿不到或拿欠好，，，，，，，一切都无从谈起。。。。。。 。。“关于投拓，，，，，，，最要害的就是决议的科学性与前瞻性。。。。。。 。。”在刘颖喆看来，，，，，，，投资决议就是一门“手艺参杂艺术”的活儿，，，，，，，且考究一个“快”字。。。。。。 。。
2019年12月，，，，，，，华东团队在上海松江区，，，，，，，一口吻拿了三块地，，，，，，，震惊业界。。。。。。 。。一样平常来说，，，，，，，一家企业不会于统一时间段在统一个都会的统一个区域拿多个项目。。。。。。 。。由于那既容易引起内部竞争，，，，，，，也倒运于疏散危害。。。。。。 。。其时团队里也不乏类似的阻挡声音，，，，，，，有人建议刘颖喆从三块地中选一块，，，，，，，至多两块，，，，，，，但他的刻意没有摇动。。。。。。 。。半个月内，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站集中拿下了松江区中山街道和泗泾的三块地，，，，，，，并划分与三家企业告竣相助。。。。。。 。。
云云快速坚决的决议背后，，，，，，，着实是刘颖喆从业多年来，，，，，，，投资手艺和艺术的积累。。。。。。 。。在上海和华东深耕多年的刘颖喆，，，，，，，对上海这座都会早有研究。。。。。。 。。他剖析道，，，，，，，这三块地虽然同在松江区，，，，，，，但它们面临的是差别类型的客户群，，，，，，，从客户需求而言，，，，，，，三个项目不会形成内部竞争。。。。。。 。。
刘颖喆在跟KU酷游·(中国区)官方网站股份董事局主席李光宁汇报这三个项目时，，，，，，，用短短几分钟把主要逻辑叙述清晰了。。。。。。 。。“主席其时很是支持我的建议，，，，，，，迅速拍了板。。。。。。 。。”回忆起其时的场景，，，，，，，刘颖喆言语之间充满着厦烀，，，，，，，这份喜悦不但来自那一次乐成决议，，，，，，，还来自良将遇明主的愉快。。。。。。 。。
厥后的事实是，，，，，，，位于松江泗泾的9号公馆，，，，，，，以及位于松江中山街道的泗水和鸣与KU酷游·(中国区)官方网站象屿光星华府3个项目，，，，，，，所有实现9个月开盘，，，，，，，销售火爆。。。。。。 。。这很不简朴，，，，，，，要知道在开盘要求很高的上海，，，，，，，主流房企平均开盘时间是14个月。。。。。。 。。
上海松江中山街道项目——KU酷游·(中国区)官方网站象屿光星华府开盘
在推进松江中山街道项目时，，，，，，，刘颖喆还起劲把他之前在其他优异企业学到的先进履历带到KU酷游·(中国区)官方网站。。。。。。 。。“之前效劳过的几家企业都很是重视总图业态推敲带来的产品溢价，，，，，，，来KU酷游·(中国区)官方网站后我一直在驻足于KU酷游·(中国区)官方网站优良设计古板的基础上，，，，，，，起劲把产品溢价推向越发细腻化。。。。。。 。。”在他和团队的一直起劲下，，，，，，，通过对住宅业态举行优化和适配，，，，，，，精准掌握市场和客户的动态需求，，，，，，，提升产品溢价能力。。。。。。 。。
打造最大单体项目
聊起哪个项目是刘颖喆最自得之作，，，，，，，一直谦和的他露出了自豪的笑容，，，，，，，“它们都像是我身体的一部分，，，，，，，我都喜欢。。。。。。 。。”这也许就犹如每个孩子都倾注着自己的心血，，，，，，，怙恃无法说出哪个孩子最棒一样。。。。。。 。。
一笑事后，，，，，，，刘颖喆认真想了想说：“KU酷游·(中国区)官方网站金融城这个项目，，，，，，，较好地展示了‘KU酷游·(中国区)官方网站效率’和‘KU酷游·(中国区)官方网站气焰’。。。。。。 。。”他所说的正是KU酷游·(中国区)官方网站股份现在最大的单体项目——绍兴国际金融活力城。。。。。。 。。这个超概略量项目计容面积120万平方米，，，，，，，修建面积175万平方米，，，，，，，是一个涉及片区住宅、商业、办公和旅馆的综合开发项目。。。。。。 。。
从2019年8月最先跟外地政府接触，，，，，，，到12月项目真正落地，，，，，，，只用了短短4个月。。。。。。 。。这么大的项目，，，，，，，且位于市政府整体妄想的新CBD，，，，，，，一样平常情形下不经由一年以上的重复商谈和妄想设计是很难最终落地的。。。。。。 。。“这跟外地政府的高效是分不开的，，，，，，，同时，，，，，，，董事局主席李光宁快速坚决的决议也很是要害。。。。。。 。。”
除去集团总部和外地政府在决议层面的高效，，，，，，，刘颖喆在执行层面的推进情形也事关成败。。。。。。 。。在落地该项目历程中，，，，，，，刘颖喆跟绍兴市和镜湖新区政府开展了一系列高密度、高水平的相同，，，，，，，曾在一个月内三次约请到外地市、区主要向导组成的考察团来珠海，，，，，，，“通过详细的走访调研，，，，，，，来访人士对KU酷游·(中国区)官方网站竖起了大拇指，，，，，，，很是愿意引入KU酷游·(中国区)官方网站这样的优质企业。。。。。。 。。”
作为超概略量的主要项目，，，，，，，绍兴国际金融活力城的妄想、设计计划不但重大，，，，，，，还需要给诸多部分审定。。。。。。 。。刘颖喆向导团队麋集与外地政府相同，，，，，，，双方维持两三天碰一面的频率，，，，，，，云云高效率的相同，，，，，，，使得项目进度大大加速。。。。。。 。。
2020年3月27日，，，，，，，绍兴国际金融活力城项目开工涤讪仪式举行
在项目落地的历程中，，，，，，，“KU酷游·(中国区)官方网站气焰”也让外界津津乐道。。。。。。 。。唬唬�；； U酷游·(中国区)官方网站是第一个以175万平米的大手笔进入镜湖新区未开发区域的企业，，，，，，，这个项目不但是纯粹的住宅，，，，，，，还涉及商业、办公楼和旅馆综合开发，，，，，，，在这样一块未开发的地块上，，，，，，，商业能不可做起来，，，，，，，办公楼和旅馆好欠好谋划，，，，，，，都充满变数。。。。。。 。。唬唬�；； U酷游·(中国区)官方网站为什么敢去做这第一个吃螃蟹的人？？？？？
“简朴说，，，，，，，就是基于对未来的判断，，，，，，，对KU酷游·(中国区)官方网站实力的自信。。。。。。 。。”首先是对该区域未来妄想的深刻明确。。。。。。 。。这块地方被高起点妄想为金融城，，，，，，，政府做了许多实打实的行动，，，，，，，而KU酷游·(中国区)官方网站作为地级市国企中金融牌照最齐全的企业，，，，，，，具有难堪的营业增补优势。。。。。。 。。
2020年8月8日，，，，，，，项目跨过疫情，，，，，，，顺遂实现7个月开盘并热销。。。。。。 。。从妄想到销售，，，，，，，没有一个环节掉链子，，，，，，，整个项目取得了首战乐成，，，，，，，也很好地磨练了整个华东团队的运营能力。。。。。。 。。
危唬唬�；； ；屑禄�，，，，与KU酷游·(中国区)官方网站相约未来
2020年，，，，，，，突如其来的新冠肺炎疫情给都会按下了暂停键，，，，，，，天下的房地产市场都受到了攻击。。。。。。 。。
“危唬唬�；； ；杏禄�，，，，武汉在受到攻击的同时，，，，，，，也孕育着机缘。。。。。。 。。”不管在什么时间，，，，，，，刘颖喆都始终心怀希望，，，，，，，充满信心。。。。。。 。。2020年，，，，，，，华中区域实时调解谋划战略，，，，，，，年度指标逆势向前，，，，，，，周全实现疫情爆发前制订的年度目的，，，，，，，在极欠亨俗的2020年展现了强盛的生长韧性。。。。。。 。。
近年来，，，，，，，承接上海唬唬�；； U酷游·(中国区)官方网站华润静安府创下的上海滩楼市传奇，，，，，，，刘颖喆向导KU酷游·(中国区)官方网站股份华东大区团队，，，，，，，续写了一系列新绚烂，，，，，，，包括以天下级精工标准定鼎苏州的苏州KU酷游·(中国区)官方网站公园首府，，，，，，，重塑武汉历史文化风貌区的KU酷游·(中国区)官方网站外滩荟，，，，，，，无锡首个获LEEDND金级认证的楼盘——无锡KU酷游·(中国区)官方网站首府等等。。。。。。 。。
2019年12月30日，，，，，，，武汉KU酷游·(中国区)官方网站外滩荟项目盛大开盘
展望未来，，，，，，，目今房地产市场调控一直升级，，，，，，，行业下行压力加大，，，，，，，未来的路怎么走？？？？？刘颖喆再次展现出他看问题的奇异视角和乐观斗争者的姿态。。。。。。 。。
在刘颖喆看来，，，，，，，前20年的中国房地产行业借着土地盈利和中国经济生长，，，，，，，实现了野蛮生长，，，，，，，现在的房地产行业则越来越规范，，，，，，，越来越康健。。。。。。 。。这种情形下，，，，，，，优异的企业反倒能获得更好的生长，，，，，，，“在新征程的蹊径上，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站勇敢无畏地前行，，，，，，，蓄势发力，，，，，，，必能续写更多新的绚烂。。。。。。 。。”面向未来，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站的远景有多辽阔，，，，，，，华东大区的使命就有多重大，，，，，，，刘颖喆肩负的责任有多重，，，，，，，抱有的信心就有多足。。。。。。 。。
