刘亚非，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份首任董事长，，，，，，，现任KU酷游·(中国区)官方网站实业股份有限公司董事，，，，，，，北京KU酷游·(中国区)官方网站置业有限公司董事长、KU酷游·(中国区)官方网站实业（美国）有限公司董事长 。。。。。。曾任珠海市人民政府驻北京效劳处主任 。。。。。。
“KU酷游·(中国区)官方网站是幸运的，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站40年正好遇上中国刷新开放40年，，，，，，，这是中国几百年来生长最快最好的40年 。。。。。。国家最好的时期，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站最好的时期，，，，，，，都让我遇上，，，，，，，并且加入其中，，，，，，，这也是我一生当中最大的幸运 。。。。。。”在接受KU酷游·(中国区)官方网站40周年人物专访时，，，，，，，刘亚非感伤地说 。。。。。。
生于上世纪50年月的他颇有家国情怀，，，，，，，履历过“上山下乡”，，，，，，，当过农民、工人、干部、团委书记、向导秘书和政府官员，，，，，，，于政府和企业间“三进三出”，，，，，，，可谓阅历富厚 。。。。。。自2000年调任KU酷游·(中国区)官方网站后，，，，，，，刘亚非一直身居高管要位，，，，，，，追随KU酷游·(中国区)官方网站三代“掌门人”，，，，，，，借助刷新开放的大潮和都会化历程的滔滔洪流，，，，，，，将企业做强做大 。。。。。。
40年时光似箭，，，，，，，沧海桑田 。。。。。。勇立潮头的珠海从昔日落伍的边境小渔村一跃成为现代化花园式海滨都会 。。。。。。而在这片沃土之上，，，，，，，一代代KU酷游·(中国区)官方网站人践行着敢闯敢试、刷新立异的特区精神，，，，，，，使得企业一直壮大，，，，，，，营业越发多元，，，，，，，综合实力一连提升，，，，，，，成为珠海特区国企刷新生长的“尖兵” 。。。。。。
而刘亚非正是这万千KU酷游·(中国区)官方网站人的典范代表，，，，，，，为人务实，，，，，，，开拓进取 。。。。。。他还特殊善于企业战略的妄想和落地，，，，，，，具有政治头脑和商业远见 。。。。。�；；；；；U酷游·(中国区)官方网站股份乐成上市、KU酷游·(中国区)官方网站股份走出珠海、KU酷游·(中国区)官方网站股份走出国门三件在KU酷游·(中国区)官方网站历史上具有战略意义的重大事务都离不开刘亚非的力推和亲自加入 。。。。。。
“企业的运气，，，，，，，是和国家的运气绑在一起的 。。。。。。只有国家好了，，，，，，，我们企业才华更好 。。。。。。20年一转眼就过，，，，，，，很快，，，，，，，但仍然有些事让我影象犹新 。。。。。。”刘亚非说 。。。。。。
初识KU酷游·(中国区)官方网站
既无内债又无外债的殷实人家
刘亚非与KU酷游·(中国区)官方网站的故事，，，，，，，始于2000年 。。。。。。
珠海市委昔时的一纸调令，，，，，，，让刘亚非从珠海市人民政府驻北京效劳处主任直接酿成了KU酷游·(中国区)官方网站的副总司理 。。。。。。那一年，，，，，，，也是KU酷游·(中国区)官方网站第一代掌门人关林炳执掌KU酷游·(中国区)官方网站的最后一年 。。。。。。
上任后他随着物业去看了KU酷游·(中国区)官方网站楼盘，，，，，，，探了探KU酷游·(中国区)官方网站的家底 。。。。。。其时KU酷游·(中国区)官方网站的办公楼在水湾路，，，，，，，“5000平米吧，，，，，，，内里还挤着广发银行、外商投资中心和珠海特区办等多个单位 。。。。。。大楼周边长着一圈树，，，，，，，铁栏杆围起一个院子，，，，，，，内里不到20台车，，，，，，，楼里漏风漏雨，，，，，，，电灯也不亮 。。。。。。”
生于内蒙古的刘亚非语言直率直接，，，，，，，“给我的第一印象，，，，，，，公司咋这么破旧” 。。。。。。刘亚非说，，，，，，，第一天去公司聚会室开会，，，，，，，谁人会场甚至让他想到了昔时上山下乡的情景 。。。。。。
情形就是这么艰辛 。。。。。。
“KU酷游·(中国区)官方网站人的勤俭持家是出了名的，，，，，，，关总其时经常讲一句话：成由勤俭败由奢 。。。。。。”这句话给刘亚非留下了很深刻的印象，，，，，，，“在后面跑上市的历程中，，，，，，，为了省差盘缠我和光宁住过一间房，，，，，，，在北京我们俩经常一碗面条就是一顿饭 。。。。。。”
刘亚非和关林炳共事仅一年，，，，，，，在他印象中其时的KU酷游·(中国区)官方网站是一个既无内债，，，，，，，亦无外债的殷实人家 。。。。。。每年几万万的利润，，，，，，，稳稳当当，，，，，，，没有银行贷款 。。。。。。“在其时的情形下，，，，，，，哪个企业没有一分钱银行贷款？？？？ ？？？以关总为首的第一代KU酷游·(中国区)官方网站人通过二十年如一日的艰辛斗争，，，，，，，为KU酷游·(中国区)官方网站攒下殷实家底，，，，，，，才有了KU酷游·(中国区)官方网站后面的精彩故事 。。。。。。”刘亚非说 。。。。。。
KU酷游·(中国区)官方网站上市
跌荡升沉就像坐过山车
谋划企业就如大海行船，，，，，，，总有升沉 。。。。。�；；；；；U酷游·(中国区)官方网站40年，，，，，，，遇上过浪潮，，，，，，，也错失过机缘 。。。。。。其中，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份的乐成上市无疑是KU酷游·(中国区)官方网站捉住的最主要机缘之一，，，，，，，足以写进KU酷游·(中国区)官方网站历史 。。。。。。
KU酷游·(中国区)官方网站的上市事情在关林炳时代就已经起步，，，，，，，1992年建设的珠�；；；；；U酷游·(中国区)官方网站实业股份有限公司就是为了承载“KU酷游·(中国区)官方网站股份”准备上市的使命 。。。。。。但惋惜的是，，，，，，，随着1993年海南房地产泡沫破碎，，，，，，，国家对房地产实验刷新开放以来首次宏观调控，，，，，，，房企进入长达八年的“股禁”期 。。。。。。
刘亚非2000年入职KU酷游·(中国区)官方网站时，，，，，，，股禁还未扫除 。。。。。。但他看到了行业趋势，，，，，，，认准KU酷游·(中国区)官方网站想要做大就必需上市，，，，，，，而解禁只是时间问题 。。。。。。“其时我和关总说，，，，，，，来KU酷游·(中国区)官方网站就想干一件事——让KU酷游·(中国区)官方网站上市 。。。。。。关总很是赞成，，，，，，，厥后我就带着光宁和小阮在北京跑上市 。。。。。。”刘亚非昔时的判断是准确的，，，，，，，2001年3月资源市场果真传出重大信号——“股禁”周全解冻 。。。。。。
刚刚从关林炳手中接过指挥棒的袁小波绝不犹豫，，，，，，，连忙重新组建“KU酷游·(中国区)官方网站股份上市事情小组”，，，，，，，刘亚非被认命为组长，，，，，，，刘克、李光宁为副组长，，，，，，，俞卫国、葛志红、易晓明、阮宏洲为成员 。。。。。。
关于房企来说，，，，，，，上市的利益显而易见，，，，，，，但其重大、严酷的审核历程，，，，，，，使许多企业望而却步 。。。。。�；；；；；U酷游·(中国区)官方网站的上市之路走得也异常艰辛 。。。。。。
刘亚非把上市比喻成坐过山车，，，，，，，是一个跌荡升沉的历程，，，，，，，“只有做过过山车的人才华真正体会到其中的滋味” 。。。。。。让他印象最深刻的是在遭遇广发证券拒绝保荐及证监会准备退回质料的那段时间 。。。。。。那也是刘亚非职业生涯中很是低谷的时期，，，，，，，“我和光宁的压力只有我们自己知道 。。。。。。由于整个珠海都知道KU酷游·(中国区)官方网站要上市，，，，，，，突然遇到这种情形，，，，，，，劵商扬弃你了，，，，，，，证监会也通知你把质料拿回去，，，，，，，这放在一样平常企业基本就即是彻底完了 。。。。。。”至今忆起，，，，，，，刘亚非仍觉心惊肉跳 。。。。。。
那段时间，，，，，，，背负重大压力的刘亚非和李光宁在北京不敢回珠海，，，，，，，也不敢和任何人提及此事，，，，，，，“别人电话询问，，，，，，，我基础不知怎么启齿” 。。。。。。重压之下，，，，，，，他和李光宁起劲想步伐，，，，，，，找蹊径，，，，，，，但依然没有劵商愿意为KU酷游·(中国区)官方网站保荐 。。。。。。
厥后，，，，，，，他们经朋侪先容找到兴业证券副总裁王晋勇，，，，，，，上市事情才重现曙光 。。。。。。刘亚非清晰记得碰面的场景：“其时，，，，，，，兴业证券只是允许看一下KU酷游·(中国区)官方网站质料，，，，，，，我马上有了死去活来的感受 。。。。。。之后我们和兴业证券关系处得较量好，，，，，，，光宁在上市内里是头等功，，，，，，，不管是白天黑夜一直和他们在一起事情 。。。。。。”这时代，，，，，，，上市事情小组连夜奋战，，，，，，，陪着兴业证券看质料、过内审 。。。。。。三遍内审，，，，，，，遍遍惊心 。。。。。。
内审过完，，，，，，，时间终于来到了2002年9月24日，，，，，，，这是刘亚非一生难忘的日子 。。。。。。
当天中中午分，，，，，，，证监会发审委正式审议通过“KU酷游·(中国区)官方网站股份”的上市申请 。。。。。。上市小组如释重负，，，，，，，在北京一起吃了个“庆功”午饭 。。。。。。不过，，，，，，，午饭的气氛不太好，，，，，，，泪水多过欢笑 。。。。。。时任兴业证券投行部总司理助理的宋乐真第一个哭了，，，，，，，“我其时给小宋敬酒，，，，，，，一句话也没说，，，，，，，眼泪就流下来了 。。。。。。一顿饭的功夫各人也没说什么话，，，，，，，许多人都掉下眼泪，，，，，，，真是酸甜苦辣，，，，，，，五味杂陈 。。。。。。”现在刘亚非的心情，，，，，，，甚至比2004年在上交所敲钟时还难以平复 。。。。。。
2004年2月25日，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份在上交所鸣锣上市，，，，，，，时任KU酷游·(中国区)官方网站股份董事长刘亚非从上海证交所副所长周勤业（左一）手中接过“新股上市铜锣模子”纪念品
刘亚非说：“在上交所敲钟那会儿，，，，，，，心情反倒是完全清静的 。。。。。。”不过，，，，，，，历史为KU酷游·(中国区)官方网站股份永远纪录下2004年2月25日这一天 。。。。。。履历12年“生不逢时”的期待与灾祸，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份终于乐成上市，，，，，，，迎来跨越性生长的良机 。。。。。。
上市之后，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站使用资源市场，，，，，，，5年内4次融资，，，，，，，融资金额达52.26亿元，，，，，，，净资产也从2004年的4.6亿元增添到2009年第三季度末的近50亿元，，，，，，，增添率高达940% 。。。。。�；；；；；U酷游·(中国区)官方网站股份从资源市场取得的充分资金对KU酷游·(中国区)官方网站天下结构和主营营业稳健生长起到至关主要的作用 。。。。。。
近20年已往了，，，，，，，昔时的“KU酷游·(中国区)官方网站股份上市事情小组”组长刘亚非回忆起那段激情时光，，，，，，，依然感伤无限，，，，，，，似乎尚有许多讲不完的故事 。。。。。。他说：“上市反重复复的折腾，，，，，，，人的心脏也获得磨炼，，，，，，，没有精钢钻，，，，，，，别揽瓷器活 。。。。。。上市有这么一次履历够了 。。。。。。”
走出珠海
轻骑入京乐成中带有遗憾
上市之后，，，，，，，以袁小波为首的第二代KU酷游·(中国区)官方网站人，，，，，，，最先了异地开发的世纪新征 。。。。。。但由于国有企业的缘故原由，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站走出珠海一再被停留，，，，，，，直到上市事情基本停当，，，，，，，才给KU酷游·(中国区)官方网站走出珠海带来了希望和可能 。。。。。。
KU酷游·(中国区)官方网站股份董事会于2004年做出“驻足珠海，，，，，，，面向天下”的决议，，，，，，，并从首都北京最先迈出异地开发的第一步 。。。。。。着实，，，，，，，在做出“决议”之前，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站对北京楼市的涉足早就在谋划 。。。。。。刘亚非作为前珠海市人民政府驻北京效劳处主任，，，，，，，对北京市场十分熟悉 。。。。。。他于上市前就向袁小波提出建议，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站要走出珠海，，，，，，，落子北京 。。。。。。刘亚非回忆起在北京找项目的日子里，，，，，，，他和李光宁跑遍北京的各个巨细项目和在建工程，，，，，，，对北京许多项目了如指掌，，，，，，，也和北京市的妄想和建设部分建设起优异的关系 。。。。。。
刘亚非的建议获得袁小波认可，，，，，，，袁小波也对他提出明确要求 。。。。。。“上市事情小组”摇身一酿成为异地开发小组 。。。。。。
KU酷游·(中国区)官方网站在北京市场奔跑多年，，，，，，，有乐成，，，，，，，也有遗憾 。。。。。。乐成来自KU酷游·(中国区)官方网站·颐园项目，，，，，，，直到现在，，，，，，，它都是KU酷游·(中国区)官方网站一律规模的自力项目里，，，，，，，社会、经济效益最好的一个 。。。。。�；；；；；U酷游·(中国区)官方网站·颐园在北京的乐成亮剑，，，，，，，不但为KU酷游·(中国区)官方网站其时推进天下战略做出楷模，，，，，，，也乐成树立起“驻足珠海，，，，，，，面向天下”的第一尊里程碑 。。。。。。
而“北京”的遗憾，，，，，，，在于错过一些机缘 。。。。。。据刘亚非回忆，，，，，，，昔时KU酷游·(中国区)官方网站着实拿过一个比颐园更好的项目，，，，，，，紧挨长安街占地1万多平方米，，，，，，，连项目名字都起好了，，，，，，，叫KU酷游·(中国区)官方网站长安，，，，，，，但因拆迁问题不得已最终卖了，，，，，，，赚了3000万 。。。。。。买家接手后一个月就拆完了，，，，，，，赚了10个亿 。。。。。。“再到厥后，，，，，，，由于一些事情，，，，，，，我们没有再给北京投放资金，，，，，，，错失了相当好的机缘 。。。。。。”颐园之后，，，，，，，没有把北京公司继续做强做大，，，，，，，也成为刘亚非KU酷游·(中国区)官方网站生涯的一大遗憾 。。。。。。
但关于未来，，，，，，，刘亚非充满希望 。。。。。。“2017年5月份，，，，，，，股份董事局决议建设KU酷游·(中国区)官方网站股份北方区域公司，，，，，，，重返北京市场，，，，，，，重振北京雄风，，，，，，，又让我们看到了第三任掌门人的气焰和雄心壮志，，，，，，，信托北京以及北方区域会越来越好 。。。。。。”
落子美国
为KU酷游·(中国区)官方网站走向天下积累履历
时代的浪潮奔涌向前，，，，，，，机缘与挑战亘古未有 。。。。。。北京之后，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份经由10多年的异地生长，，，，，，，已经进入天下40余个都会，，，，，，，形成了珠海、华南、华东、华中、北方、山东6大区域以及北京公司的“6+1”区域结构，，，，，，，从“珠�；；；；；U酷游·(中国区)官方网站”变身为“中国KU酷游·(中国区)官方网站” 。。。。。。
此时，，，，，，，走出国门与天下接轨的时机已经到了 。。。。。。
刘亚非起劲向KU酷游·(中国区)官方网站第三任掌门人李光宁提议，，，，，，，尽早走出国门 。。。。。。在他看来：“KU酷游·(中国区)官方网站第一代掌门人打好了家底，，，，，，，第二代走出珠海，，，，，，，第三代应该走出国门，，，，，，，走向天下 。。。。。。”他的相关提议也获得了李光宁的赞许 。。。。。。李光宁向刘亚非就美国公司的生长偏向提出详细要求 。。。。。。
年近六旬的刘亚非再次充当开路先锋，，，，，，，将主要精神都投入到了KU酷游·(中国区)官方网站美国公司，，，，，，，为KU酷游·(中国区)官方网站走向天下开疆拓土 。。。。。。在他的向导下，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站美国公司举行了许多卓有效果的探索与实验，，，，，，，足迹遍布美国工具两岸和中部多个主要都会 。。。。。。历程中不但拓展了营业，，，，，，，交到了朋侪，，，，，，，磨炼了步队，，，，，，，也拿下了不错的项目，，，，，，，更主要的是探索出一套既切合美国现实又能顺应中国企业走出去时所面临配合问题的解决计划，，，，，，，这将对日后KU酷游·(中国区)官方网站走向天下，，，，，，，融入天下涤讪优异基础 。。。。。。
美国公司作为KU酷游·(中国区)官方网站面向天下的窗口，，，，，，，也获得许多海内外企业高管、政府向导的认可，，，，，，，“他们都以为KU酷游·(中国区)官方网站落子美国是极具前瞻性的战略结构” 。。。。。。
2020年春节前后，，，，，，，海内疫情暴发，，，，，，，在刘亚非向导下KU酷游·(中国区)官方网站美国公司员工坚守岗位，，，，，，，确保防疫和事情两不误 。。。。。。图为刘亚非和KU酷游·(中国区)官方网站美国公司员工在项目现场为祖国加油，，，，，，，为KU酷游·(中国区)官方网站加油
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三代人兢兢业业不懈起劲
40年潮起潮落，，，，，，，无数企业交替更迭，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站则乘风破浪，，，，，，，越做越强 。。。。。。
有人说，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站的幸运可以归结为这个时代给予斗争者的痛爱 。。。。。。刘亚非则以为这离不开珠海市委市政府一直以来的重视和支持，，，，，，，也离不开KU酷游·(中国区)官方网站三代掌门人的勤勤恳恳，，，，，，，敢于继续，，，，，，，起劲进取 。。。。。。“他们在差别时期都捉住机缘让KU酷游·(中国区)官方网站尽快生长 。。。。。。再加上全体KU酷游·(中国区)官方网站人任劳任怨，，，，，，，无私贡献，，，，，，，使得KU酷游·(中国区)官方网站团队无论走到哪儿都是能打硬仗的 。。。。。。”
刘亚非说：“KU酷游·(中国区)官方网站40年遇到过许多难题，，，，，，，但我们都能起劲应对，，，，，，，绝不放弃，，，，，，，我们坚信步伐总比难题多，，，，，，，这就是KU酷游·(中国区)官方网站精神所在 。。。。。。无论在哪个时期，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站始终能够坚持一个声音，，，，，，，创立一个又一个事业 。。。。。。”
谈到小我私家的收获，，，，，，，刘亚非体现很是知足 。。。。。。他40多年职业生涯中待过许多单位，，，，，，，在KU酷游·(中国区)官方网站的20年，，，，，，，是他最开心的时光 。。。。。。“KU酷游·(中国区)官方网站三代向导人对我都很看护 。。。。。。以是到了KU酷游·(中国区)官方网站后，，，，，，，我再也没动过 。。。。。。特殊是这时代还上了北大，，，，，，，了却了我多年的心愿 。。。。。�；；；；；U酷游·(中国区)官方网站让我在事情和生涯上有了一直提升自己的时机，，，，，，，这也是我最大的幸福 。。。。。。”
刘亚非很喜欢《钢铁是怎样炼成的》里的一句话：“人的一生应该这样度过：当回忆往事的时间，，，，，，，他不会由于虚度年华而怨恨，，，，，，，也不会由于无所作为而羞愧 。。。。。。”他希望KU酷游·(中国区)官方网站的后浪们要好好珍惜这个企业，，，，，，，好好做事情，，，，，，，“每一个KU酷游·(中国区)官方网站人都要像敬重我们眼睛一样，，，，，，，敬重好KU酷游·(中国区)官方网站，，，，，，，由于KU酷游·(中国区)官方网站是个好人家 。。。。。。”